#NUEPROPRIETE vs #LMNP
Idée reçue : On pense souvent que la nue-propriété nécessite un effort d'épargne plus important qu'un investissement locatif en meublé en raison de l'absence de revenus.
En fait, il faut calculer au cas par cas.
Pour un effort d'épargne équivalent, vous bénéficiez :
- D'une exonération de toute charge, fiscalité et gestion locative pendant 16 ans
- D'une fiscalité avantageuse sur la plus-value
- De revenus complémentaires à terme équivalents à un rendement de 8%**
- D'une optimisation de vos revenus fonciers pré-existants
- D'une liberté de gestion à terme (gestion directe, mandat de gestion ou bail commercial)
**Estimation de rendement locatif futur, basé sur le loyer actuel versé par le gestionnaire, indexé avec un IRL de 1% rapporté au montant investi en nue-propriété
AVENIR & SERENITE PATRIMOINE, l'immobilier neuf à prix direct promoteur, le conseil patrimonial et l'accompagnement jusqu'à la livraison en plus. Tél. ; 09 81 48 61 15