L’année 2019 aura fait voler le marché de l’immobilier ancien de record en record : celui du nombre de transactions, 1,059 million, selon les notaires, soit 100 000 de plus qu’en 2018, en hausse de 10,4 % ; celui du prix au mètre carré, en augmentation de 3,1 % pour les appartements et de 1 % pour les maisons, proche des chiffres arrêtés à fin septembre 2019.
Presque partout en France, après quatre années de hausse régulière, le prix du mètre carré a dépassé le pic atteint en 2011. Le marché est disputé par les primo-accédants (moins de 40 ans), les plus actifs avec 48 % des transactions, les secondo-accédants et les investisseurs, tandis que le marché de la résidence secondaire recule encore, à moins de 6 % des transactions.
Ces performances s’expliquent en bonne partie par le coût de l’argent qui ne cesse, lui, de chuter : l’emprunt moyen est consenti au taux de 1,12 %, contre 1,44 % en 2018, au-dessous de l’inflation pour le dix-huitième mois d’affilée, et s’étale sur deux cent trente mois (dix-neuf ans), une durée elle aussi inédite.
