Source : Capital
Journalistes : Thomas Chemel, Thibaut Lamy
Date de publication : 24 décembre 2020
Dans cet article très complet, la rédaction de Capital s'appuie sur les chiffres et l'analyse du Laboratoire de l'Immobilier pour mettre en lumière 20 villes en périphérie des grandes métropoles dans lesquelles un investissement locatif peut se révéler gagnant.
L'équipe éditoriale a pris en compte quatre des indicateurs qu'analysent les équipes du Laboratoire de l'Immobilier dans le cadre de la réalisation d'études de marché :
- l’évolution locale de la population,
- le nombre de logements par ménage à l’échelle de la commune
- le taux de vacance,
- et le ratio de locataires du parc privé.
"L’évolution de la démographie, le taux de vacance, le taux de locataires ou le nombre de logements par ménages sont autant d’indicateurs permettant d’avoir une idée du potentiel de votre investissement dans une commune. Les autorisations d’urbanisme, les mises en chantier ou encore les projets de transports en commun permettent également d’affiner l’analyse de vos perspectives.
Pour vous aider à y voir plus clair, Capital a sollicité le Laboratoire de l’immobilier, un expert indépendant réalisant des études du marché neuf, notamment pour le compte des promoteurs. A l’aide de quelques indicateurs clés, nous avons sélectionné une liste de 20 communes situées en périphérie des grandes métropoles, telles que Paris, Lyon, Bordeaux, Montpellier ou encore Strasbourg, dans lesquelles un investissement locatif s’avère pertinent."
Voici la liste de ces 20 communes :
Vitry-sur-Seine (94)
Savigny-sur-Orge (94)
Allauch (13)
Pertuis (13)
Tassin-la-Demi-Lune (69)
Francheville (69)
Colomiers (31)
Castanet-Tolosan (31)
La Chapelle-sur-Erdre (44)
Bouaye (44)
Juvignac (34)
Jacou (34)
Obernai (67)
Illkirch-Graffenstaden (67)
Villeneuve-d’Ascq (59)
Wattignies (59)
Seyssins (38)
Saint-Égrève (38)
Talence (33)
Pessac (33)