MONTESSON

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS (livraison début 2022 + engagement de location 6 ans) - Investissement immobilier locatif. Logement neuf. Régime fiscal de faveur. Reste deux T2 et deux T3 à vendre : 16 % de rentabilité annuelle après impôt sur 6 ans pour une TMI de 41 % (15 % pour une TMI de 30 %)

Charmante ville des Yvelines, prisée pour son cadre de vie et son esprit village, Montesson bénéficie d’une situation géographique privilégiée en limite des villes de Chatou, du Vésinet et de Saint-Germain-en-Laye. Entourée de nature et à proximité de plusieurs gares qui desservent Paris en moins de 20 minutes*, la ville bénéficie également de nombreux commerces de qualité mais aussi d’infrastructures scolaires recherchées.

Située à 15 km à l’Ouest de Paris, à 8 km du parc d’affaires de La Défense et moins de 5 km de Saint-Germain-en-Laye, Montesson est idéalement située pour rejoindre les pôles d’activités de la région. Dans le quartier du centre-ville, le programme bénéficie d’une situation idéale, à deux pas du parc des Sophoras, de l’école Sainte-Anne et du centre-ville commerçant.

La résidence est composée de seulement 18 appartements du studio au 5 pièces et d’une maison de ville. Résolument contemporaine, son architecture élégante se revêt de bardage zinc mettant en valeur le rythme des façades.

Conçue comme un véritable espace partagé, la résidence bénéficie d’un espace bibliothèque dans le hall et d’un atelier au sous-sol facilitant les échanges entre résidents.

Performances énergétiques : RT 2012 -10 %

Label NF Logement

Parquet dans les séjours et les chambres

Harmonies de faïences et de carrelage sélectionnées par l’architecte d’intérieur

Volets roulants à commande électrique

Chape acoustique et double vitrage

Visiophone

Locaux vélos et poussettes

Place de stationnement en sous-sol et cave pour chaque appartement