SCPI MONUMENTS HISTORIQUES

L'investisseur peut imputer l'intégralité du déficit foncier dû notamment aux travaux de restauration portant sur des locaux à usage d'habitation sans limitation de montant sur son revenu global. La SCPI MONUMENTS HISTORIQUES est particulièrement adaptée pour les personnes fortement imposées ou bénéficiant de revenus exceptionnels*.

Disponibilité : En stock, livraison en 24h

10 000,00€ TTC

Le montant total du déficit foncier généré par cette SCPI est estimé à environ 43 % du montant souscrit et peut être imputé l’année de la souscription.
Durée de blocage de 17 ans à partir de l'ouverture au public et d'un risque de perte en capital*.
  • Vous accédez, dès 10 000 €, à un patrimoine immobilier de valeur
  • Sa gestion est déléguée à la société de gestion.
  • État du produit : Neuf

DEFISCALISATION MONUMENT HISTORIQUE SCPI

*AVERTISSEMENTS

Lorsque qu'il investit dans ce type de SCPI, l'associé doit tenir compte des éléments et risques suivants :

  • son investissement permet de bénéficier des avantages fiscaux exposés en page 4 de la note d'information, au paragraphe « Objectifs de rentabilité » et en page 12, paragraphe « Régime fiscal des associés ». Avant de souscrire, il doit s'assurer que ce produit correspond à sa situation fiscale : en effet, l'économie d'impôt s'applique uniquement dans le cadre de l'impôt sur le revenu (et en aucun cas de l'impôt sur les sociétés) et dépend de la nature de ses revenus et de son taux d'imposition,
  • il est rappelé en outre que la fiscalité applicable aux porteurs de parts de la SCPI (revenus et déficits fonciers, plus-values) est susceptible d'évoluer au cours de la période d'investissement,
  • il s'agit d'un placement à long terme. Les parts de SCPI doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Dans le cas du dispositif Monuments Historiques, il doit conserver ses parts 15 ans sauf à perdre le bénéfice du régime fiscal Monuments Historiques ; sachant qu'en l'absence probable de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son investissement qu'à partir de la dissolution de la société, le délai total maximum d'immobilisation de l'investissement correspond à la durée de vie de la SCPI pour permettre la liquidation totale des actifs,
  • la liquidité du placement sera très limitée. L'avantage fiscal, composante importante de la rentabilité du placement, ne peut être transmis, si bien que les possibilités de vente des parts seront réduites, sauf à des prix très décotés. L'avantage fiscal Monuments Historiques ne bénéficie qu'au cédant sous réserve du respect du délai de conservation des parts de 15 ans. La SCPI ne garantit pas la revente des parts.
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