RESIDENCE ETUDIANTS - AIX EN PROVENCE

Située à quelques pas des universités et des grandes écoles et idéalement desservie, la résidence occupe un emplacement de choix : • À environ 10 minutes à pied des facultés. • Arrêt de bus à 50 mètres de la résidence. • Facilité d’accès à la gare et au centre-ville grâce à la ligne 19. • Sortie d’autoroute située à moins d’un kilomètre.

Disponibilité : En stock, livraison en 24h

90 950,00€ TTC

Des avantages fiscaux (1) exceptionnels !
• Récupération de la TVA (2)
• Option du bénéfice LMNP Censi Bouvard : 11% de réduction d’impôt possible (3)
• Option du bénéfice LMNP classique : Période pouvant générer jusqu’à 35 ans de revenus nets d’impôts (4)
 
Aix en provence avenir serenite patrimoine
 
Recherchée pour son ensoleillement généreux et sa qualité de vie incomparable, Aix-en-Provence se classe naturellement dans le top 10 des villes où il fait bon étudier. Avec 104 700 étudiants, l’Académie d’Aix- Marseille, est réputée pour ses établissements d’enseignement supérieur, sa vie étudiante, ses infrastructures et ses nombreux services.
Abritant l’un des principaux campus de l’Université d’Aix-Marseille, la ville d’Aix-en-Provence est consciente des enjeux de sa politique de logement et s’attache à préserver son attractivité auprès de la population étudiante.
Implantée au sud d’Aix-en-Provence (avenue de l’Arc Meyran), la résidence STUDENT FACTORY Aix-Schuman bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des établissements universitaires d’Aix-Marseille. Avec son architecture moderne et épurée, cette résidence étudiants nouvelle génération propose des appartements meublés, du studio au 2 pièces et des espaces communs pensés pour le confort et la réussite des étudiants.
 
Aix en provence avenir serenite patrimoine 2
 
1) Les conditions détaillées d’application des avantages fiscaux sont disponibles en espace de vente. Le bénéfice des avantages fiscaux est soumis à vérification de la part de l’administration. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(2) Conformément aux dispositions de l’article 261 D, 4° -b et -c du CGI, location assujettie à la TVA ouvrant droit à récupération de la TVA versée lors de l’acquisition.
(3) Conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI : réduction d’impôt de 11 % du prix de revient de l’acquisition HT – hors mobilier – acquise pour toute signature notaire réalisée à compter de 2012 et jusqu’au 31 décembre 2016 – pour un investissement plafonné à 300 000 € HT - sous réserve de louer le logement pendant 9 ans.
(4) Loyers réguliers et nets d’impôts sur des périodes pouvant aller jusqu’à 35 ans d’amortissement LMNP - article 39 C du CGI.
  • État du produit : Neuf

AIX EN PROVENCE LMNP TGV INVESTISSEMENT DEFISCALISATION

  TYPE  
  SURF.HAB.  
  PRIX LOG. HT  
  LOYER ANNUEL HT  
  REND.
LOC.
 
 
  ETAGE  
1P 19,0 m² 90 950 € 3 542 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 92 278 € 3 593 € 3.9%   1
1P 19,0 m² 92 278 € 3 593 € 3.9%   1
1P 19,0 m² 92 278 € 3 593 € 3.9%   1
1P 19,0 m² 92 278 € 3 593 € 3.9%   1
1P 19,0 m² 92 278 € 3 593 € 3.9%   1
1P 19,0 m² 94 588 € 3 683 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 94 588 € 3 683 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 95 939 € 3 736 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 95 939 € 3 736 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 95 939 € 3 736 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 95 939 € 3 736 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 95 939 € 3 736 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 96 898 € 3 773 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 96 898 € 3 773 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 96 953 € 3 775 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 96 953 € 3 775 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 97 899 € 3 812 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 97 899 € 3 812 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 97 899 € 3 812 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 97 899 € 3 812 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 98 836 € 3 849 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 98 836 € 3 849 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 98 836 € 3 849 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 99 318 € 3 867 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 99 318 € 3 867 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 99 318 € 3 867 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 102 712 € 3 897 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 107 148 € 3 978 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 107 148 € 3 978 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 107 148 € 3 978 € 3.9%   2
1P 20,5 m² 108 204 € 4 213 € 3.9%   2
1P 19,0 m² 109 032 € 4 051 € 3.9%   3
1P 19,0 m² 110 013 € 3 856 € 3.9%   RDC
1P 19,0 m² 110 013 € 3 856 € 3.9%   RDC
1P 19,0 m² 110 013 € 3 856 € 3.9%   RDC
1P 18,8 m² 110 013 € 3 856 € 3.9%   RDC
1P 18,8 m² 112 150 € 3 939 € 3.9%   RDC
1P 19,0 m² 112 150 € 3 939 € 3.9%   RDC
 
 
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