COLOMBES (92) - DEMEMBREMENT - NUE-PROPRIETE

Nue-propriété 17 ans - Valorisation 56% Avantage acquis : 44 % de la pleine propriété Prix de la pleine propriété : 5.396 € TTC/m² hab Budget de la nue-propriété : à partir de 128.800 € TTC Prix de la nue-propriété : 3.022 € TTC/m² hab Livraison : 3ème trimestre 2018

Disponibilité : En stock, livraison en 24h

128 000,00€ TTC

LA VILLE :

Située à 4 km du quartier d’affaires de La Défense et à 6 km de la Porte de Champerret, Colombes attire de plus en plus les familles, séduites par sa situation stratégique à proximité des grands pôles d’emplois de la région. La commune est particulièrement recherchée pour son centre ville convivial, la qualité de ses espaces verts et de ses équipements culturels et sportifs, ainsi que pour son caractère résidentiel qui associe un vaste tissu pavillonnaire avec près de 10.000 maisons et le développement de nombreux grands projets urbains. Avec 3 stations de la ligne de tramway T2, 23 lignes de bus et 3 gares Transilien, Colombes bénéficie d'une excellente desserte, amenée à se développer avec l’arrivée de la ligne T1 du tramway en 2023 et de la ligne orange du Grand Paris Express à l’horizon 2030. La commune bénéficie d’une économie dynamique portée par sa proximité avec La Défense. En plein développement, Colombes compte plus de 3.700 entreprises, générant 34.000 emplois. La commune accueille de nombreux sièges de grandes entreprises, dont la Snecma, Alcatel-Lucent, Oracle, Pepsico, Shell, Treta Pak.

LE QUARTIER :

Située dans le quartier résidentiel du Plateau, la résidence bénéficie d’un environnement calme, constitué de maisons individuelles sur jardins. A deux pas de la résidence, la ligne de bus 378 permet de relier en quelques minutes le centre ville et ses équipements (cinéma, théâtres, médiathèque, conservatoire), ainsi que la ligne T2 du tramway ou la gare SNCF de Colombes. Les familles apprécieront la proximité des écoles et du collège. Le Parc Lagravère et ses équipements sportifs (piscine olympique, tennis, patinoire) sont situés à 1 km. Le pôle économique Charles de Gaulle qui rassemble plus de 8.000 emplois est situé à 1,6 km.

État du produit :
Neuf

DEFISCALISATION GRAND PARIS NUE-PROPRIETE INVESTISSEMENT DEMEMBREMENT

L'ENSEMBLE IMMOBILIER :

Implantée au cœur d’un parc paysager, la résidence aux lignes élégantes est composée de 3 maisons de ville et de 3 bâtiments de 3 et 4 étages proposant 122 appartements, du 2 au 5 pièces, répartis sur 5 halls d’entrée. Un parking prend place en sous-sol afin de préserver le caractère résidentiel. Idéalement orientés, les appartements bénéficient de larges baies vitrées laissant passer la lumière naturelle et sont prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin d’apporter confort et sérénité aux occupants : parquet dans les entrées et séjours, chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz, fenêtres en aluminium et/ou bois, accès commandés par digicode et vidéophone …

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