Le site de petites annonces immobilières, SeLoger.com, a publié son classement des dix villes les plus intéressantes pour les investisseurs, et, petite surprise, aucune n’est en Ile-de-France.
Des rives de la Loire à celles de la Garonne, en passant par le Rhin, le palmarès 2019 des villes où investir, publié le 26 août par SeLoger.com propose un joli tour de France des grandes villes.
Toulouse arrive en première place avec un prix moyen au mètre carré de 3.382 euros, soit une augmentation de 6% en un an. Selon le site de petites annonces, la ville de 475.000 habitants possède un parc immobilier abordable et une forte attractivité économique et scientifique, grâce à l’aéronautique notamment, mais également démographique : plus de 5.000 nouveaux résidents par an. Les quartiers à privilégier sont l’hyper-centre, celui de la Croix de Pierre et le secteur Rangueil. Dans tous les cas, il est important de veiller à ce que le logement soit proche des transports en commun.
Toulouse arrive à la première place du classement SeLoger. | Crédits photo : SeLoger
Nantes et Lille sur le podium
En deuxième position arrive la capitale de la région Pays-de-la-Loire : Nantes, qui affiche encore une belle progression de 6,3% du prix du mètre carré sur un an. Il s’élève à présent à 3.475 euros. « De plus en plus d’investisseurs nantais ciblent désormais les maisons », indique SeLoger qui constate une baisse du rendement des petites surfaces en raison de la hausse des prix. Pour ceux qui continuent toutefois à être attirés par des studios ou deux-pièces, le site conseille de privilégier l’hypercentre, le campus Michelet ou le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix pour s’adresser à des étudiants.
Le prix du mètre carré a augmenté de 6,3% par rapport à l'année dernière à Nantes. | Crédits photo : SeLoger
La troisième marche du podium revient à la cité lilloise (3.224 €/m2, soit +2,9% sur un an). La capitale des Flandres connaît une attractivité importante grâce à son pôle étudiant et sa proximité avec d’autres grandes villes européennes. Le quartier Vauban et les environs des gares représentent les zones parmi les plus intéressantes.
Le prix du mètre carré à Lille s'élève à 3.324 €.
Vient ensuite Lyon (4.817 €/m2, +5,6 % sur 1 an), « une valeur sûre qui ne se démode pas ». La capitale des Gaules demeurant l’une des villes de province les plus chères de France.
Elle est suivie de Rennes (3.490 €/m2, +9,5 % sur 1 an), puis d’Angers (2.288 €/m2, +7,1 % sur 1 an), Montpellier, Tours, Poitiers et enfin Strasbourg.
